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捷運幸福綻【7643】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3812 萬
- 參考單價：70.92 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
幸福東路
地圖
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- 總坪數：53.75 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.67 坪
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間、重環境、長居」的購屋者來說，具備相當的吸引力，但需先確認資金規劃是否充足。
值得購買的理由： 主要優勢在於其「地點與空間的平衡」。在新莊幸福路一帶，能取得近 54 坪且緊鄰公園與捷運的住宅並不容易，單價表現也具競爭力。適合有改善需求、需要大空間容納家人的買家。
購屋建議： 購買前請務必向銀行確認「住商用」登記對貸款成數與利率的影響，並將車位預算列入總置產成本中計算。此外，若能安排實地看房以確認實際樓層條件（如採光與噪音），將能更準確評估是否為心中理想居所。若您的首要考量為純住宅身份或高貸比率，則需審慎評估銀行審核結果後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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