西港店面西港透天  西港買屋 / 西港買房 - 台南房地推薦西港中山路全新完工黃金透天店住(A)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2680 萬~~2480 萬 (含車位價)
參考單價：40.25 萬/坪
地址：台南市西港區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
總坪數：61.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.28 坪
附屬建物面積：3.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位描述：門口可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：西港國小、西港國中、港明高中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：全聯、公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「店面 + 住宅」複合式需求的買家而言，是一處具備實質使用價值的標的。新屋狀態能立即入住並減少裝潢成本，完善的學校與公園配套也極適合家庭長期居住，且二樓以上的套房設計提供了潛在的租金收益空間。然而，最大的疑慮在於價格資訊存在明顯落差（系統 2,480 萬 vs 內文 2,680 萬），這顯示基本資料管理可能不夠嚴謹。因此，建議購買前務必請經紀人確認最終成交單價及含稅情形。若價格經釐清後仍與市場行情相符，且您有投資收息或店面自用的規劃，則值得列入優先考量；但若僅為單純自住且不具長期持有打算，需斟酌西港區房產的未來增值潛力是否滿足您的期待。