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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25800 萬
- 參考單價：18.66 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
開發四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1382.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1379.52 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 土地面積：1029.41 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位描述：廠房前空地/門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2722 元/月
管理描述：工業區管理中心
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文賢國小、文賢國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2722 元/月
管理描述：工業區管理中心
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文賢國小、文賢國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於仁德保安工業區的鋼構大廠房，整體而言對於有擴建或新設工廠需求的買家相當值得考慮。其核心賣點在於優異的地理位置、寬敞方正的用地以及強大的電力負載能力，這些都是生產型企業運營的關鍵要素。約 1,382 坪的規模與每坪近 19 萬元的單價，在工業區市場中具備合理的競爭力。
然而，建議您在決定購買前，務必優先確認房屋目前的結構安全狀況及三樓樓板的具體承重能力，以預備未來可能的翻新預算。此外，由於總金額較高且屬於產業用不動產，這並不適合短期投機炒作，而是更適合作為長期生產基地或穩定資產配置。若您正在尋找一處交通便利、電量充足的大坪數廠房，此物件具備高度的實用性與購入價值。
問與答
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