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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：56.97 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：十方雲集
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.34 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：18.59 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-67
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2140 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小、勝利國中
鄰近公園：1.蔬果公園2.縣體育館3.豆子埔溪綠色廊道
生活機能：全聯、美廉社
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2140 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小、勝利國中
鄰近公園：1.蔬果公園2.縣體育館3.豆子埔溪綠色廊道
生活機能：全聯、美廉社
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區資源」與「追求通勤便利性」的家庭購入，整體而言值得列入優先看房的清單。
主要理由如下：竹北市因台科大與 AI 園區發展，學區住宅需求始終穩健。該戶位於成熟社區，單價含車位約每坪 570 萬元，對於預算有限但希望進入優質學區的買家來說，性價比尚佳。一梯兩戶的設計也保障了居住隱私。
然而，由於屋齡已達 23 年，建議您在看房時務必確認社區的公共基金餘額以及電梯與防水狀況。此外，雖然標題誤植了台南資訊，顯示中介可能疏於校對，但地址與學校資料正確，因此不需過度質疑地段，只需在簽約前仔細檢視不動產所有權狀上的坪數登記與現況即可。若您能接受老屋的維護門檻，這是一處適合長期居住的穩定選擇。
問與答
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暱稱：孟誠真
專業品質：
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房仲電話：0919-107907
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (113)登字第458481號
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