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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：80.1 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.09 坪
- 土地面積：11.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承受度而定。
此物件最大的賣點在於其「稀有性」與「地段」的結合。在台北市中心區能擁有 4 房配置且鄰近捷運站的老公寓相當難得，非常適合預算有限、但對空間有強烈需求的小家庭或重視學區的購屋者。總價 2250 萬在台大北市房價中屬於親民區間，單價約 80.1 萬/坪對於行天宮與學校周邊而言，雖不便宜但在老房中尚可接受。
然而，您必須誠實評估自身對「頂樓無電梯」與「高屋齡」的容忍度。若您打算自住，需預留一筆裝修預算來解決管線老化或隔熱問題；若您作為投資用途，則需考量未來出售時可能面臨的流動性挑戰。總體而言，這是一個典型的「用空間換地段」的選擇，若經過詳細的房屋檢查確認結構安全，並能接受爬樓梯的生活習慣，這是一筆值得深入評估的標的。
問與答
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