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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：75.84 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康寧華廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.16 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.03 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1090 元/月
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：欣欣百貨 康樂市場
附近交通：中山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1090 元/月
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：欣欣百貨 康樂市場
附近交通：中山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」標的，若您符合特定條件則值得考慮，否則建議謹慎評估。
主要理由： 此房子最大的賣點在於以相對低總價（不到 1,000 萬）獲得中山區的黃金地段，非常適合資金有限但希望置產於市中心的年輕買家，或是以收租為目的的投資客。然而，由於其「商業用」性質，您在購屋時需特別注意貸款成數可能較低，以及未來轉手時的稅務與市場流動性問題。若您對學區、一般住宅持有成本或長期自住規劃有較高要求，此物件並非最理想選擇；但若追求交通便利且作為短期居住或投資標的，這是一項值得列入比較的高潛力物件。
問與答
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