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台南市區土地房屋 長榮路一段商業區金鑽店住－稀少釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長榮路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：75.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.25 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小.長榮中學
鄰近公園：長榮三角公園
生活機能：東安市場.崇德公有市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小.長榮中學
鄰近公園：長榮三角公園
生活機能：東安市場.崇德公有市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地帶，適合具備「自住兼營商」需求或長期「資產置產」的買家。
是否值得購買：視您的需求而定
- 值得考慮的理由： 地段優勢極強，長榮路一段周邊學校、市場林立，生活與商業價值雙高。75.8 坪的整棟透天在市中心十分罕見，每坪約 26 萬的單價在該區域具競爭力，且住商用性質提供極高的空間運用彈性。
- 需要警惕的風險： 屋齡已達 45 年，買房前務必聘請專業結構技師進行詳細檢核，預留整建預算。此外，無附設車位是顯著缺點，需評估日常停車難易度。
若您的資金能負擔並願投入適當修繕，此處是擁有稀缺資產的好機會；若追求輕鬆維護與無縫停車，建議再斟酌老屋的持有成本。
問與答
台南市區土地房屋
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
台南市區土地房屋 葉耀文&黃淑娟 0989370832/0916335055
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