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降價法吉歐里百萬裝潢高樓景觀戶稀有釋出~宜蘭柳沁妤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.78 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.99 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 其他面積：14.36 坪
- 土地面積：11.5 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認屋齡與議價空間
此物件對於尋求宜蘭市「低密度生活」且對居住品質有高度要求的買家來說，具備相當吸引力。主要理由如下：
- 居住舒適度極高：高樓層景觀搭配百萬裝潢，能大幅節省購屋後期的裝修精力與成本，對於忙碌的現代家庭而言是極大的時間與金錢優勢。
- 區域稀缺性：擁有泳池、KTV 等豪宅級公設的電梯大樓在宜蘭市區並不多見，加上三房一車位的大坪數規劃，符合置產型家庭或三代同堂的需求。
- 交易風險控制：建議買家在簽約前務必「確認屋齡數據」是否為民國 110 年（即 2-3 年房齡），並就標題所述的「降價」進行具體洽談，爭取更優的成交價格，以平衡高單價帶來的持貨成本。
總結而言，若您預算充裕且重視生活質感與便利性，這是一個值得帶看並深入評估的優質物件。
問與答
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柳沁妤(仲介，收取服務費)
暱稱：柳沁妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-699848
訂閱：2 (加入)
羅東公正國小店 加盟店
經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
證號: 105登字第310692號
宜蘭法拍屋,柳沁妤,0920699848
1.中和地政事務所約聘三年年資
2.法拍屋資歷十年，專長債務協商
3.從事宜蘭房地產買賣
室內電話：03-9563456
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