信義國中莊敬路頂佳  信義買屋 / 信義買房 - #信義國中莊敬商圈頂佳#前後陽台方正格局#屋況佳#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：86.4 萬/坪
地址：台北市信義區莊敬路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.85 坪
附屬建物面積：4.26 坪
土地面積：10.97 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：吳興國小.信義國中
鄰近公園：象山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：象山捷運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於信義莊敬商圈的公寓，對於重視「學區」與「地段便利性」的家庭來說，是一項值得深入評估的標的。其最大的亮點在於穩定的明星學區資源、成熟的周邊生活圈以及難得的 101 景觀與寬敞格局。然而，購買前必須正視「50 年屋齡」帶來的潛在問題，包括無電梯對行動便利性受限以及未來維修維護的成本。

是否值得購買？ 若您家中有人就讀信義國中，且能夠接受頂樓樓梯屋的生活形態，此物件在總價與地段上具備很高的性價比，建議列入首選範圍。反之，若以未來快速轉手或舒適的新大樓標準為考量，則需謹慎評估老屋的折舊風險。建議您在議價時，將整修預算納入成本計算，並確認銀行對於高屋齡公寓的貸款政策後再做決定。

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