府中捷運參御苑2房  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋捷運好房府中捷運#府中參御苑大2房車#屋況佳#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2650 萬 (含車位價)
參考單價：62.54 萬/坪
地址：新北市板橋區四川路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：府中參御苑
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.54 坪
附屬建物面積：3.49 坪
共同使用：8.97 坪
其他面積：11.37 坪
土地面積：3.39 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3440 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車府中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件位於板橋府中核心生活圈，對於重視通勤便捷度與學區資源的購屋者來說，具備相當的吸引力。最大亮點在於車位包含在總價內且樓層高度適中，對於一般家庭而言，居住舒適度與便利性平衡良好。

雖然屋齡已達 13 年且僅有一間衛浴，但考慮到總坪數為 31 坪，空間容許度仍高於一般透天或老舊公寓。若您預算在 2650 萬元左右，且對老舊大樓的公共設施維護狀況無極高要求，此物件為高 CP 值選擇。

重要提醒：建議您預約實地看屋時，重點檢查屋內潮濕情形、馬桶與水管壓強以及社區管理基金的提列狀況。確認賣方對價金的期待後，再依據上述優劣點進行價格談判，以確保購屋投資的價值。

問與答

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板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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全國不動產板橋加盟店

經紀業名稱: 非凡不動產有限公司

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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