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台南電梯社區 中西區河樂廣場精品套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
338 萬
308 萬 - 參考單價：33.19 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金華新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約街頭
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.68 坪
- 共同使用：2.6 坪
- 土地面積：0.88 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「都市生活圈」需求的電梯套房，總價 338 萬對於中西區核心地段的電梯社區而言，門檻相當親民。若您重視生活機能、通勤便利度或打算作為投資收租用途，這裡是極佳的選擇；尤其正對河樂廣場與全新整修的特質，能立即滿足現代人「住好」且「生活方便」的需求。
不過，對於購買決策有兩個關鍵點建議您審慎考量：首先，需確認「屋齡 84 年」的具體含義（是民國 84 年建造約 29 年房齡，或是歷史超過半世紀的建築），這將直接影響房屋結構安全與貸款條件；其次，若您有未來成家或長期大家庭居住的需求，僅 9.28 坪的空間可能較顯侷促。
結論：對於單身貴族、投資客或作為長輩首層居住者，此物件值得列為優先賞屋名單，但務必確認房屋結構與實際修繕品質後再下定論。
問與答
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