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台南電梯社區 泰嘉璞日全新未住２＋１房邊間大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.232 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.789 坪
- 附屬建物面積：3.037 坪
- 共同使用：14.426 坪
- 其他面積：7.98 坪
- 土地面積：6.36 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高規格自住房屋」的典型標的，整體而言值得購買，但需考量個人財務預算與居住需求。
主要理由如下：
- 居住品質卓越：泰嘉建商的知名信譽配合全戶水質系統與制震技術，加上河景與高樓層設計，能大幅提升生活舒適度與安全性。對於重視居住細節、不希望一入住就面臨老舊問題的買房者來說，此為極佳選擇。
- 新屋優勢：屋齡僅 1 年且未住過，意味著目前無漏水或設備老化風險，且通常在新屋階段擁有較大的裝潢彈性（若為未裝修）。
- 價格與地段權衡：單價在安南區屬於高檔水平，建議確認此價格是否已充分反映其「新」、「景」與「規格」優勢。若您通勤便利北外環道或重視孩子就學環境（海佃國中），該地點具有實用價值。
結論：如果您計劃長居並追求生活質感，且能承擔相應的房貸負擔，此屋是值得入手的優質資產；若是純投資屬性或極度預算敏感者，則建議多比較周邊新案與舊大樓坪數效益。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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