劍潭捷運站  士林買屋 / 士林買房 - 士林買屋賣屋劍潭邊間大空間美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：59.13 萬/坪
地址：台北市士林區福港街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+4房(室) 4廳
總坪數：35.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.75 坪
附屬建物面積：8.13 坪
共同使用：1.43 坪
土地面積：10.17 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：劍潭國小、百齡國小、百齡國中
鄰近公園：華齡公園
生活機能：福華市場
附近交通：劍潭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優異、屋況老舊」的類型。是否值得購買取決於您的財務規劃與居住需求：

若您預算有限但非常看重士北科學區與捷運通勤便利性，且能承擔較高的裝修預算或貸款壓力，此物件具入手潛力，特別是議價空間充足可降低成本。

然而，若您對無電梯頂樓居住有顧忌，或是擔心銀行贷款受限及違建風險，則需特別謹慎。建議在簽約前務必確認該房屋是否有合法化隔間紀錄，並詳查建築結構安全與漏水狀況，以免後續衍生額外費用與糾紛。總體而言，適合預算型買家或投資收租族，自住剛性族群需再斟酌高樓層之便利性。

問與答

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