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士北科買屋賣屋 芝山捷運中安華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3070 萬
- 參考單價：96.81 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
福國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中安華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.41 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：8.62 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，視議價結果而定
此物件位於士林區核心地段，擁有極佳的捷運通勤優勢與成熟的生活機能，適合重視交通便利性且對老屋接受度高的買方。然而，44 年的屋齡意味著潛在的維護成本，且單價近 97 萬對於老舊建物而言偏高，加上未包含車位，需將裝修預算與停車成本納入評估。
主要理由：
- 優勢明顯：邊間採光與 2 房 2 廳的格局在士林區難得，管理費低廉減輕持有負擔。
- 價格空間：仲介表示價格可談，若能成功議價，可降低單價偏高的劣勢。
- 風險控制：需先確認銀行對該屋齡的貸款成數，並確認是否具備電梯，以免影響未來居住便利性與資金規劃。
問與答
士北科買屋賣屋
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
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房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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