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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 2陽台
- 總坪數：26.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.09 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：2.05 坪
- 土地面積：8.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：逢甲大學 僑光大學 中國醫藥大學
鄰近公園：文修公園 中央公園
生活機能：西屯市場 500M內10間超商
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：逢甲大學 僑光大學 中國醫藥大學
鄰近公園：文修公園 中央公園
生活機能：西屯市場 500M內10間超商
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於純投資客而言具備一定的吸引力，主要理由是其位於成熟商圈且租金報酬率可觀，適合追求穩定現金流的資金配置。然而，對於自住買家來說，此物件則不太適合，理由在於屋齡過舊導致貸款受限、單價偏高，且 26 坪分割四房的空间格局過於緊迫，居住品質有限。此外，標語與地址區域不符的細節，建議您在洽詢時務必向業者確認資訊一致性，並提前與銀行確認老屋貸款資格，以避免資金規劃出現落差。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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