科技大樓捷運站大樓  大安買屋 / 大安買房 - 大安豪宅大樓耀東校園景觀三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬
參考單價：106.23 萬/坪
地址：台北市大安區復興南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：耀東花園大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.01 坪
附屬建物面積：7.83 坪
共同使用：7.39 坪
樓別/樓高： 7樓 / 18樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：4828 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和平實驗國民小學、龍門國中
生活機能：成功市場、安東市場
附近交通：科技大樓捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視「學區自住需求」與「老屋接受度」而定。

此物件對於重視子女教育資源或長期在該區域工作的家庭而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：

學區稀缺性：和平實驗小學與龍門國中的雙星組合，是大安區極為強勢的學區優勢，能有效支撐房產價值，是未來轉手流動性的保證。
核心地段與交通：科技大樓周邊生活圈成熟，生活機能無虞，且擁有校園景觀，居住氛圍相對單純安靜。

然而，您必須斟酌以下風險點：該建物屋齡已達 39 年，建議在購屋前務必請專業工程顧問或驗屋師進行結構安全與管線檢測，並確認管理委員會的維修基金儲備狀況。若對建築新舊度有較高要求，或是預算可彈性增加以換取較新房齡住宅，則需再行權衡。總體而言，若您不介意老屋屬性且確為學區需求，此物件值得列入優先考察清單。

問與答

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大安豪宅大樓

黃方元(仲介，收取服務費)

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信義敦南加盟店

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