劍潭捷運站  士林買屋 / 士林買房 - 劍潭公園邊間二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 20

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬
參考單價：64.57 萬/坪
地址：台北市士林區華齡街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.29 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：2.66 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：百齡國小、百齡國中
鄰近公園：華齡公園
生活機能：福華市場
附近交通：劍潭捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於士林核心區域，兼具捷運交通與優質學區資源，對於重視通勤效率與子女教育的購屋家庭而言，地理位置極具吸引力。二樓邊間格局方正、採光良好，且無需攀爬高樓，對長輩十分友善。然而，46 年的屋齡與每坪 64.57 萬的單價之間存在價差，加上僅有一間衛浴，購買前務必確認銀行貸款條件是否寬鬆，並預留修繕預算。若您預算允許且能接受老屋維護，此物件具備居住與保值價值，建議優先評估實際屋況與議價空間。

問與答

我要發問

大安豪宅大樓

黃方元(仲介，收取服務費)

暱稱：大師房屋信義敦南加盟店

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0988-551888

訂閱：1 (加入)

信義敦南加盟店

經紀業名稱: 誠鄰不動產經紀股份有限公司

證號: (91)登字第003464號

讓我們一起實現您的房產夢想！

大家好！我是您身邊的房地產專業顧問，非常高興能與您分享我的故事。
在這個充滿挑戰的市場中，我以誠實、負責和熱情，幫助每一位客戶找到理想的家。

憑藉多年的經驗，我專注於我們社區的房市脈動，能準確為您提供最具價值的信息。
不管您是第一次買屋，或是想要賣掉現有的房產，我都將全心全意協助您，讓過程變得簡單而愉快。

如果您有關於房產的任何疑問或需求，請隨時聯繫我！讓我們一起規劃您美好的未來，搭建屬於您的夢想之屋！

LINE：0988551888

#房地產 #夢想家 #大安豪宅大樓

室內電話：0227056969

我家粉絲團