大慶大戶  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆房地鼎宏大慶精裝大戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1088 萬~~1080 萬
參考單價：14.22 萬/坪
地址：基隆市安樂區中和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大慶大城
格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：75.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.42 坪
附屬建物面積：6.63 坪
共同使用：11.9 坪
土地面積：19.46 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：住戶自行管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中和國小
鄰近公園：外木山公園
生活機能：安樂市場
附近交通：大慶大城
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求而定（適合重視實用性與預算的買方）

此物件具備「大坪數、學區近、機能足」的優點，對於需要多房間的家庭而言，是基隆安樂區相當實用的選擇。總價約千萬元級距在當地能負擔 4 房空間，CP 值尚可。然而，您必須斟酌以下兩點：

**屋齡與無電梯：**31 年屋齡搭配 4 樓公寓，意味著未来可能有維修問題，且對長者或嬰幼兒家庭（推嬰孩車）較不友善，需確認樓梯間維護狀況及管線更新情況。
價格確認： 資料中總價標註有落差（欄位與說明文不符），建議務必與房仲確認最終成交價及貸款成數限制。

若您計畫長期自住且身體健康能應付爬樓，這是一筆具備居住價值的交易；若考慮未來快速轉手或投資增值，則需謹慎評估老公寓的流動性風險。

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