義大世界  大樹買屋 / 大樹買房 - 高雄豪宅專家 Andy4488大樹清幽漂亮農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 82

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6433 萬
地址：高雄市大樹區三和段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：5766 坪
法定用途：農地
形式/類型：其它/ 土地

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：除非有特殊投資規劃，否則不建議作為自住用途購買。

主要理由： 此標的的核心限制在於「農地使用」與「坪數資訊缺失」。首先，總價高達 6,433 萬（推估為新台幣），但坪數欄位顯示為 0 坪，這在土地交易中極度不尋常，可能影響產權確權與後續貸款評估，買方需極度謹慎。其次，農地並非住宅用地，若您購買目的是為了蓋房子自住，申請變更為建地的難度極高且時間成本巨大。

此物件較為適合擁有農業觀光產業規劃、或長期看好大樹區升值的投資型資金。在簽約前，強烈建議您委託專業地政士或測量師進行詳細測量，並向地方政府確認該筆土地對於水源保護區的具體限制法規，以評估後續開發的可行性與風險。

問與答

我要發問

高雄豪宅專家

楊宏文(仲介，收取服務費)

暱稱：楊宏文Andy

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-015085

訂閱：2 (加入)

左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

在我的職業生涯中，獲得了2019年全國個人總業績風雲獎、2024年全國風雲經紀人員，並多次獲得200萬及百萬菁英戰將的肯定，這些榮譽不僅是我努力的結果，更是對我專業精神的認可。面對房地產市場瞬息萬變，我始終保持沉穩與謹慎，與客戶共同面對每一個挑戰。

如果您對高雄市的房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您心目中的理想家園，期待能有機會為您服務。謝謝！

我家粉絲團