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單價17萬買20米路大透店！1098萬19年
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：17.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.28 坪
- 附屬建物面積：8.14 坪
- 土地面積：23.83 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對「創業兼自住」或「投資收租」需求。
此物件最大的賣點在於「高性價比的黃金店面結合住宅」。17 萬單價在 20 米路寬的透天厝中確實具有競爭力，且屋況新穎能大幅降低後續維護成本。若您的規劃是一樓經營事業、二樓以上居住，此坪數與格局（4 房 4 衛）能提供相當舒適的生活空間。
然而，建議您在購買前務必確認兩點：第一，該區一樓店面對於您擬經營的行業是否有合法登記限制；第二，考量未來家中成員結構，評估 4 層樓無電梯對於長輩或家庭長期居住的影響。若您具備一定經濟實力且能接受非核心地段的特性，這將是一筆兼具自用與資產價值的標的好機會。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
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服務態度：
房仲電話：0939-451051
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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