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台北法拍專家 新北市五股區中興路四段47巷3-4號5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：486.4 萬
- 參考單價：19.93 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
中興路四段 47巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114板金職二426
- 總坪數：24.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：適合預算有限且具備風險承受力的購屋者，不建議急於入住或依賴低利貸款的家庭。
此物件的主要賣點在於「低門檻」與「價格優勢」。對於希望在五股區置產的買方，總價不到五百萬元的住家用公寓在台灣北部已屬稀缺資源。然而，購入前必須正視兩點關鍵限制：首先是頂樓無電梯的居住體驗，需考量未來長期居住的便利性；其次是法拍流程中的資金籌措與搬遷風險，特別是銀行代墊尾款利率較高，可能壓縮未來的房貸空間。若您能接受潛在的翻修成本並有能力短期內調度尾款，此物件具備相當的投資或自住價值。
問與答
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