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台北法拍專家 台北市大同區延平北路二段45號2層樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：9176 萬
- 參考單價：269.17 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段 45號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113好62765
- 總坪數：34.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於法拍市場中的高單價住宅產品，針對是否購買的建議如下：
不建議一般首次置產或現金流較緊迫的購屋者盲目投標。
主要理由為付款壓力較大且風險較高。雖然地點位於大同區交通便利的延平北路二段，具備良好的商業生活圈優勢，但「7 天內繳清尾款」的強制規定及 6.3% 的代墊利息成本，對買方資金周轉要求極高。此外，價格參考單價約 269 萬/坪對於法拍屋而言屬偏高水準，若無法在拍賣過程中以顯著低於參考價得標，則購屋效益不如傳統仲介市場。若您具備充足的備用金、熟悉法院拍賣流程且能確認房屋產權及現住戶狀況，此物件才具考慮購買的價值。建議務必先預審銀行貸款資格並實地考察房屋實體狀況後再行參與投標。
問與答
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暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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