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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2560 萬
2048 萬 - 參考單價：3.49 萬/坪
- 地址：
新北市
烏來區
新烏路五段 53號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：台北 法院 【113癸257293 林OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/4/16
- 保證金：410 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：587.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：587.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議一般購屋者購買，僅適合具備法拍專業知識或雄厚資金的投資機構評估。
主要理由在於產權瑕疵過多：標的房屋「無土地所有權」且「未辦理建物登記」，這在法律上屬於高風險標的，可能影響未來的移轉、抵押貸款甚至面臨拆除風險。此外，587 坪的龐大面積對於非專業經營者而言，營運與維護成本高昂，且位於烏來區，商業週期波動較大。若您尋求穩健的資產配置或自住用途，此物件的法律與財務風險遠高於其價格優勢帶來的潛在獲利，建議謹慎觀望或尋覓產權更單純之標的。
問與答
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