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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：55.6 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.63 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：6.41 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以「投資收租」為主要目的的買方，或是多代同堂且需保持各自隱私的家庭。其最大的賣點在於「低總價」與「五套房獨立格局」，加上位於二重國小學區附近，承租需求明確，加上低管理費，持有成本相當划算。
然而，若您是以「自住舒適度」為首要考量，此物件的缺點在於屋齡近 30 年，銀行貸款年限可能受影響，且無客廳設計會讓日常生活動線較為受限，老舊建築也可能伴隨較高的維修風險。若預算有限且重視投資報酬率，這是一個值得考慮的標的；若追求新穎居住體驗，則建議斟酌屋況與貸款問題後再行決定。
問與答
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證號: (95)登字第071773號
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不動產經紀人：游皇閔 (109)新北經字第003775號
地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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