員山透天 孝親房
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宜蘭買房買地 員山全新孝親房透天-B2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：31.17 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
茄苳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.267 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.117 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 土地面積：26.719 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：員山國小、員山國中
鄰近公園：員山公園、員山童玩公園
生活機能：員山老街市集
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：員山國小、員山國中
鄰近公園：員山公園、員山童玩公園
生活機能：員山老街市集
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合多世代家庭。
此物件位於宜蘭員山，具備新成屋（一年屋齡）優勢，對於重視居住隱私與長輩照護的家庭來說，五房三衛的設計非常實用，特別是「孝親房」的規劃能有效解決居家共居問題。加上周邊有公園、學校及老街市集，生活機能完善且環境清幽，單坪價格在三十一萬左右亦具合理性。
然而，買方在決策前需特別留意以下兩點：第一，四十四坪容納五房，各房間實際尺度可能較為緊湊，建議現場量測確認是否滿足家庭成員對空間的需求；第二，確認基地是否具備獨立停車空間或車位，以免增加額外的購置成本。若您不追求市區繁華核心地帶，而是傾向環境舒適、預算有限且需容納多人的住家選擇，這是一個高性價比的目標物件。
問與答
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證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
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鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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