竹圍全新落成景觀宅
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飛鳥之丘高樓河岸景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.08 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
竹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：飛鳥之丘
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.348 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.468 坪
- 附屬建物面積：1.558 坪
- 共同使用：21.322 坪
- 土地面積：10.515 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2918 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：竹圍國小.國中.高中
生活機能：竹圍市場.全聯...
附近交通：竹圍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2918 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：竹圍國小.國中.高中
生活機能：竹圍市場.全聯...
附近交通：竹圍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「重視生活品質與通勤便利」的類型，非常適合在台北市工作、追求新社區環境且預算充裕的家庭。其最大賣點在於「屋齡新、含車位」以及「竹圍核心區的高樓河景」，能提供相當優越的居住體驗與通風條件。
是否值得購買，取決於您的需求：
- 若您看重未來居住舒適度、採光景觀及社區公設，且能接受較高的單價成本，這是一個非常優質的選擇。
- 若您主要考量是極致坪效比（如希望 3 房以上）或預算緊湊，則需評估此單價在區域內的競爭力與未來轉手的流動性。
建議買方可親自上樓感受頂樓的溫度變化與景觀視角，並確認周邊噪音干擾程度後再進行決策。
問與答
紅樹林景觀宅
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房仲電話：0909-734508
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經紀業名稱: 海景房屋仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第480870號
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