淡水金店面
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淡水老街地王傳家透天金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11688 萬
- 參考單價：339.4 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
公明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.437 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.437 坪
- 土地面積：12.182 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「極高門檻的投資性房產」，對於尋求穩定資產配置或特定商業經營者而言，值得列入考慮；但若以一般自住需求為主要目的，則建議慎重評估。
是否值得購買： 針對「投資置產」或「在地經商」的買方，此物件具備購買價值。
主要理由：
- 地段稀缺性： 位於淡水老街起點的轉角位置，屬於不可複製的核心資產，長期保值能力強於普通住宅。
- 商業潛力大： 觀光人潮穩定且消費力集中，對於開設文創、餐飲或品牌旗艦店來說，是極佳的選址。
- 使用彈性高： 住商混合的格局提供了多元資金運用方式，可自營、出租或作為家族傳承資產。
購買建議： 由於屋齡已達 30 年且單價高昂，購屋前務必安排專業建築師進行結構安全檢測，並精算修繕成本與預期租金報酬率，確保在扣除利息與維護費用後，投資回報符合預期。
問與答
紅樹林景觀宅
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證號: (113)登字第480870號
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