紅樹林景觀宅
淡水買屋 /
淡水買房
-
海誓山盟靜謐宜居
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：16.12 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
小坪頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海誓山盟
- 格局： 5房(室) 4廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：141.431 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：98.924 坪
- 附屬建物面積：9.024 坪
- 共同使用：33.483 坪
- 土地面積：93.101 坪
- 樓別/樓高： B2~3樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：13436 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：坪頂國小
附近交通：海誓山盟公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13436 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：坪頂國小
附近交通：海誓山盟公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「大坪數高機能透天別墅」，非常適合預算充足、追求生活品質且重視隱私的家庭。
是否值得購買？ 若您有「大家庭同住」、「退休度假」或「居家工作室」需求，此物件非常值得考慮，但需對後續維護成本做好心理準備。
主要理由：
- 稀缺性與設計價值：在淡水小坪頂區域，擁有 141 坪大空間且具備電梯、優美建築設計的透天厝極為罕見，姚仁喜建築師的設計底蘊是其獨特賣點。
- 居住舒適度：5 房 5 衛的設計完美解決家庭隱私與衛浴需求，山海視野與社區設施能大幅提升生活質感，兼具居住與度假屬性。
- 成本與風險評估：由於屋齡已達 32 年，買房後建議預留一筆整修基金（如廚房、衛浴、水電管線）；同時，每月近 1 萬 3 千的管費屬於較高開支，需確認長期財務負擔能力。
總結來說，這是一個為「生活享受」而非「短期投資」打造的優質宅邸，適合願意投入時間與資源來維持其居住品質的買家。
問與答
紅樹林景觀宅
紅樹林景觀宅
高仁慈(仲介，收取服務費)
暱稱：高仁慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-734508
訂閱：1 (加入)
紅樹林雪梨 加盟店
經紀業名稱: 海景房屋仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第480870號
紅樹林景觀宅 高仁慈 0909734508
我家粉絲團
