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麥迪奇雙層金店面吸金日夜不打烊
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：59.06 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麥迪奇
- 總坪數：30.479 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.453 坪
- 共同使用：9.026 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議謹慎考慮，適合有明確經營計畫或長期收租打算的投資者。
此物件最大的亮點在於「地段」與「交通」。位於淡金路主幹道且鄰近捷運站，對零售業或服務業來說具有極佳的曝光度與客流潛力。雙層設計提供了相當高的使用彈性，既可用於營業也可作為後勤空間，對於希望控制成本的自營商非常有吸引力。此外，生活機能成熟且管理費低廉，長期持有的負擔較輕。
然而，主要考量點在於「高單價」與「屋齡」。近 59 萬的參考單價在淡水區屬於中高價位， buyer 需仔細核算租金回報率是否合理。若您是作為長期置產、等待區域發展紅利（如 6 號道路完工及捷運效應），此物件具有收藏價值；但若僅考慮短期轉手獲利或資金週轉，則建議再評估市場流動性與周邊競品的差異化優勢。
問與答
紅樹林景觀宅
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