南科安定國8旁方正農
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南科安定國8旁方正農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：3.62 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：494.285 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：494.285 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農地
- 形式/類型：其它/ 農地
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資者或特定自用需求者，不建議作為短期自住或保守型投資。
主要理由： 此物件位於南科周邊熱門地段，地形條件極佳且道路便利，具備良好的長期增值潛力，特別適合看好科學園區發展的資金佈局。然而，買方必須清醒認識「農地」與「建地」的差別，若無法接受受限的使用權限（如僅能興建符合規定之農舍或作為農業使用），則此物件不具居住實用性。此外，近兩千四百萬的總價投入屬於較大量投資，在變現能力相對較弱的特性下，建議僅以長期持有為目的進場，且需確認資金流能支撐至開發價值顯現為止。
問與答
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陳家妤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0973-119365
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