北大特區電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 鶯歌買房推薦北大高樓景觀2房獨立大車位耶魯同心圓美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1888 萬~~1750 萬 (含車位價)
參考單價：42.16 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學耶
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.51 坪 (包含車位面積)
車位坪數：11.81 坪
樓別/樓高： 19樓 / 25樓
屋齡：17 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：獨立大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求生活品質、重視公共設施且預算寬裕的家庭或投資者。其最大亮點在於高樓層視野與遠雄社區標配的溫泉泳池設施，加上附贈車位，能滿足舒適居家與通勤便利的雙重需求。然而，17 年的屋齡與每坪近 45 萬的單價意味著您需要仔細評估長期持有成本（如管理費）以及市場行情波動風險。

是否值得購買？ 若您對三峽北大特區的發展有信心，且能接受中古屋的維護狀況與較高的總價門檻，此物件值得考慮，尤其是對於重視隱私、採光及休閒設施的購屋者而言，其居住價值優於同區域許多傳統公寓。建議在簽約前確認管理費明細及房屋實際損壞狀況（特別是 19 樓的水壓問題），並與賣方討論價格調整空間以反映屋齡折舊。

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