高雄鼓山大樓、美術館
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
美術館青海生活圈三房河畔景觀戶
預約看屋
更多優質好屋: 51
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1480 萬
- 參考單價:40.08 萬/坪
- 地址:
高雄市
鼓山區
青海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:京城101
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:36.928 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:22.64 坪
- 附屬建物面積:3.248 坪
- 共同使用:11.04 坪
- 土地面積:4.949 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 14樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1850 元/月
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:中山國小、七賢國中
鄰近公園:美術館藝術生態園區
生活機能:美術館青海商圈
附近交通:輕軌聯合醫院站
面臨路寬:15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買,特別適合重視生活便利性、景觀視野及子女教育的自住型買家。
主要理由如下:
- 地段與交通優勢明顯:美術館青海生活圈是高雄近年發展成熟的區域,加上輕軌站近在咫尺,極大地提升了通勤與出遊的便利性,這也是支撐房價的重要基石。
- 高性價比的居住環境:一層僅三戶的低密度設計加上低廉的管理費,提供了難得的隱私與舒適度,且南向採光與雙廳格局能有效改善居住品質。
- 學區價值穩固:鄰近的國中小學區對於家庭買家來說是一項重要的安全網,接送方便增加了購屋的實用性。
然而,建議在簽約前務必確認以下兩點以確保權益:一是仔細檢視房屋結構與管線老化狀況,並預留一筆裝修預算;二是再次核实該地址在豪雨期間的安全記錄,特別是鑑於其面向愛河與中都的景觀描述,需消除對潛在淹水風險的顧慮。若能解決上述問題,這是一棟兼具生活品味與投資潛力的住宅。
問與答
左營大樓店面
左營大樓店面
陳一中(仲介,收取服務費)
暱稱:陳一中
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0905-598655
訂閱:0 (加入)美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
























我家粉絲團