前金飯店、商旅
前金買屋 /
前金買房
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近美麗島捷運站、六合夜市合法商旅飯店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
明星街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖亞哥商旅
- 總坪數：581.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：494.16 坪
- 共同使用：87.12 坪
- 土地面積：88.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 飯店
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件不適合自住買方，但對於尋求長期資產配置或現金流收益的投資型買家而言，具備相當高的參考價值。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性： 高雄市前金區核心地段的整棟商業產權極度稀缺，鄰近捷運站與熱門景點，長期來看保值性強。
- 現金流基礎： 物件已具備合法商旅執照且剛完成裝潢，意味著買入後即可投入營運或快速調整出租策略，能較快產生收益。
- 成本與風險評估： 總價近 1.9 億且為 37 年老建築，買家需斟酌自身資金流動性，並預留後續維護預算。此外，商業房產在轉手時的流動性與稅賦成本需優先考量。
建議： 若您擁有充足的資金且追求資產的穩定報酬與抗通膨屬性，此為優質標的；若資金有限或偏好低維護成本的住宅，則建議再觀望。建議務必親赴現場檢視結構安全狀況，並確認目前是否有長期租約或經營狀況是否穩定。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
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