高雄三民大樓、科工館
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科工館建興商圈｜採光靚美大4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安王象
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.5 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：9.23 坪
- 土地面積：3.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1135 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建工商圈
附近交通：輕軌樹德家商站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1135 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建工商圈
附近交通：輕軌樹德家商站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住的改善型購屋者，投資轉手則需審慎評估。
此物件的主要價值在於「實用性」與「即住便利性」。對於重視居住品質、需要多房間配置，且希望省去裝修麻煩的家庭來說，這是一個高 CP 值的選擇。尤其是位於成熟商圈且鄰近學區，生活便利度極高，適合長期居住。然而，必須正視「屋齡 34 年」這個關鍵因素，這可能會影響您未來的融資額度及資產流動性。若您不打算短期賣出，且能接受低樓層的視野與噪音狀況，此物件值得列入觀望名單；若是追求資產快速增值的投資客，則建議再比較同區更新穎的物件。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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