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台北房仲小玉 獨家 優質芳鄰電梯好宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3660 萬
- 參考單價：69.44 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：52.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.08 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 共同使用：11.93 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間舒適度與學區資源的家庭買家來說，具備相當的吸引力。52 坪的大格局在中山區相當難得，且捷運與公園的生活機能完善，能讓居住體驗保持高品質。然而，屋齡近 40 年與相對較高的單價是必須謹慎考量的關鍵點。
綜合評估，此物件值得購買，但建議持保留態度。若您能接受老屋的維護成本，並成功將總價談至合理區間（利用其「誠可談」的議價空間），同時確認銀行貸款年限符合您的財務規劃，這將是一個具備長期居住價值與資產底色的優質選擇。建議在決定前，務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，以確認隱形損壞的成本。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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