中山捷運站黃金2樓
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台北房仲小玉 專任 中山站黃金二樓3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：72.71 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 土地面積：11.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：吉林國小/大同國中
鄰近公園：林森公園/
生活機能：全聯/新光三越
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：5.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：吉林國小/大同國中
鄰近公園：林森公園/
生活機能：全聯/新光三越
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：5.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的交通與生活便利性，格局在舊大樓中亦屬難得一見。然而，62 年的屋齡是主要考量點，建議購屋者需確認自身對於老屋的維修預算或重建規劃是否充足。此外，關於「車位」資訊的文字描述與系統資料存在明顯矛盾，這是在洽談前必須優先釐清的關鍵點，以免影響對總價與實際權益的判斷。若您能接受老舊公寓的居住條件並有長期持有或等待重劃的心理準備，此物件具備不錯的地段保值性；若追求新穎設施或短期快速增值，則需謹慎評估。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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