三重重陽路大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：99.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重陽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.864 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.436 坪
- 附屬建物面積：9.428 坪
- 土地面積：10.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「自用型」店家或「特定類型」投資者，但不建議盲目購入作為純粹投資標的。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「人潮」。重陽路是三重區的商業核心之一，加上雙面臨路与鄰近果菜市場的优势，能確保穩定的曝光率與進場客群。然而，50 年的屋齡是顯著的安全隱憂，代表買家必須預留一筆不小的整修或結構補強預算。此外，僅有一處衛浴且無停車位的限制，會直接篩選掉餐飲業或診所等高價值潛在承租戶，影響租金租金率與轉售流動性。
建議： 若您打算自營不需大量停車與衛浴的產業，此價格（單價約 100 萬/坪）在該區域尚可接受。但建議聘請專業技師進行建物結構安全檢測，並詳細計算租金回報率後再作決定。
問與答
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
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