榮星龍江電梯華廈  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉榮星龍江電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：91.13 萬/坪
地址：台北市中山區龍江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.2 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：4.31 坪
土地面積：5.74 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小/五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中山區核心地帶，擁有極低的公設比與方正格局，對於重視得房率與學區資源的家庭來說，是一個具備一定吸引力的選擇。特別是五常國小的學區資源與鄰近榮星花園的綠地環境，能提供穩定的生活品質。然而，43 年的屋齡是需要買家權衡的重點，建議購屋前務必詳細檢查房屋結構、管線老舊程度及社區修繕基金狀況。

購買建議：部分值得購買

主要理由：

居住實用性高： 低公設比與一層兩戶的電梯華廈，在老屋市場中較為稀缺，空間利用率高。
生活機能完善： 學區、市場、公園與交通配套成熟，適合長期自住。
風險控管： 雖價格具競爭力，但因屋齡老舊，建議議價時納入整修預算，並確認銀行貸款額度是否充足，若預算能容納後續維護成本，則此物件具備長期持有的價值。

問與答

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台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

無論您是首次購屋、換屋、自住置產，還是想出售房產，我都會站在您的角度思考，協助您做出最適合的決定，讓房地產交易變得安心又有效率。

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