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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：87.573 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.077 坪
- 附屬建物面積：5.496 坪
- 土地面積：21.168 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文元國小.延平國中
鄰近公園：希望公園.凱德公園
生活機能：延平市場.全聯.家樂福
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文元國小.延平國中
鄰近公園：希望公園.凱德公園
生活機能：延平市場.全聯.家樂福
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭或具備自備款進行翻修的投資者而言，值得列入考慮清單。其最大吸引力在於北區學區腹地的大坪數低總價優勢，能夠提供寬敞的居住品質。然而，購屋者必須正視 41 年屋齡帶來的潛在風險，包括後續高昂的整修成本與銀行貸款評估限制。若您計畫長期自住且不依賴高槓桿，並願意投入資金翻新以延長使用壽命，這將是一筆性價比高的投資；反之，若追求新穎、便利車位或低總額自備款，建議需再斟酌。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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證號: (101)登字第198751號
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