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台南美美房屋 專文化路新樂園三房加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：866 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.29 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：10.78 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康市場早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康市場早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視生活機能與學區的家庭買家
此物件在永康區屬於性價比相當不錯的選擇，特別適合有子女就學需求或希望生活便利的小家庭。866 萬的總價在當前市場行情下具有吸引力，且 1000 元的低管理費能減輕長期持有負擔。
然而，您必須考量的是 27 年的屋齡以及機械式車位的限制。若您的預算允許，建議在購屋後預留一筆裝潢基金，以改善老屋可能存在的設施老化問題，並確認機械車位是否完全符合您的車輛需求。若您重視即住即用的便利性及鄰近學校的優勢，此物件值得列為優先看房清單。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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