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台南美美房屋 健康三街商圈景觀３房大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
728 萬 - 參考單價：21.62 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.3 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：7.95 坪
- 土地面積：2.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 27樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
鄰近學校：安平國中.億載國小
鄰近公園：育平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
鄰近學校：安平國中.億載國小
鄰近公園：育平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活機能與學區的家長而言，是一個值得入手的選擇。其主要優勢在於總價門檻適中，且三房二廳的大坪數格局能有效滿足家庭需求，鄰近公園與市場也讓日常生活極為便利。然而，30 年的屋齡是最大的考量點，可能涉及後續的維修費用或銀行貸款條件限制；加上未含車位，需額外評估停車成本。若您願意投入裝潢改造預算，並接受老舊社區的特性，此物件在居住性上表現相當不錯；若以投資保值為首要目的，則建議謹慎評估屋齡對未來轉售價值的影響。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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