美術館輕軌龍華國小  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 高雄豪宅專家 Andy0549農十六悅讀工坊漂亮三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：43.46 萬/坪
地址：高雄市鼓山區裕國街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悅讀工坊
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.24 坪
附屬建物面積：3.23 坪
共同使用：14.67 坪
土地面積：4.91 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機下
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2289 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於鼓山區農十六路廊的物件，整體而言適合注重生活機能與子女教育的買家，但在購買前需審慎評估預算與車位偏好。

值得購買的理由： 此地段屬於高雄北側核心生活圈，兼具交通（輕軌/捷運）、購物（巨蛋/百貨）與教育資源。屋況佳且格局方正，能省去裝修的時間與成本，對於希望「入住即刻享受」的家庭來說非常實用。

主要考量建議： 由於是 20 年舊宅，建議買房者在簽約前優先確認社區的公共設施維修基金狀況及水電管線老化程度。此外，機械式車位的操作便利性需親自體驗是否符合習慣，以確保長期居住的舒適度。若您追求高品質居住環境且預算允當，這是一個兼具自住與保值潛力的選擇。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

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