高大特區高雄大學  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy0550楠梓蔚藍海高樓景觀三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：30.9 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學六十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蔚藍海18/愛情海
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.63 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：23.67 坪
土地面積：7.79 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2736 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

這是一筆相當適合追求居住舒適度與學區資源的自住型房源。此物件最大的亮點在於極低的持有成本（管理費）以及成熟的生活圈配套，配合高樓層帶來的優質景觀，能提供極佳的居住品質。此外，一坪四戶的小社群氛圍單純，也是許多購屋者嚮往的特質。

不過，作為頂樓房產，您在簽約前務必請專業人員詳細檢查防水隔熱狀況，以評估潛在的維修風險與成本。若能就價格進行適當議價，並將車位價值確認納入總價之中，這是一個兼具自住與保值潛力的好選擇。

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高雄豪宅專家

楊宏文(仲介，收取服務費)

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