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彰化房仲女王 員林法院旁權新2房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1060 萬
- 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬福街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在員林市中屬於值得考慮購入的標的，特別適合重視「停車便利性」與「居住採光」的家庭或首購族。
主要理由如下：
首先，雙車位配置是最大亮點。在員林市區，汽車保有量大且停車位難尋，通常單價中包含一個車位已屬不易，此物件標示附贈機上機下兩個機械車位，極具實用性與隱形價值，能有效提升未來的轉手競爭力。其次，居住舒適度高，3 樓的中低層位置避開了高處風大與底層隱私問題，加上「間間對外窗」的格局，能保證良好的通風與採光，長期居住不易感到鬱悶。最後，地點優勢明確，鄰近主要學區與運動設施，生活機能完善且交通動線四通八達。
建議您在決定前，務必確認機械車位的具體使用規則（如高度限制、開放時間）以及建物屋齡與修繕基金現況，只要這兩項符合您的預期，這將是一筆性價比極高的置產交易。
問與答
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證號: (113)登字第470938號
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