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岡山前峰國小文教區庭園式陽台進出3房公寓 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
438 萬
398 萬 - 參考單價：13.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
育英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.996 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.502 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：2.644 坪
- 土地面積：8.287 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與學區的家長來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其價格親民且居住品質良好：398 萬的價格在岡山文教區具備相當的競爭性，加上三房兩廳的實用格局與優異採光，能直接滿足家庭居住的基本需求。此外，周邊成熟商圈與學校資源降低了日常通勤與育兒的時間成本。
然而，購屋者必須正視屋齡與無電梯的現實挑戰。建議買方在議價時納入未來整修水電或公共設施的重估預算，並確認銀行貸款成數是否符合自身規劃。若您能接受老屋維護的潛在成本，且不需要即刻入住高樓層（三樓屬中低樓段），這是一筆性價比頗高的自住資產。
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