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高雄店面三角窗 文山特區大面寬星巴克穩定收租三角窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35000 萬 (含車位價)
- 參考單價：490.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
文衡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.4 坪
- 土地面積：183.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
對於具備雄厚資本、以「長期收租」為目標的投資者而言，這是一筆值得考慮的標的；但對於追求短線價差或預算有限的買家，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 核心資產價值高： 「三角窗」設計在商業區極為稀有，加上文山特區穩定的商圈人潮，具備極佳的展示面與品牌曝光度，抗跌性通常優於普通店面。
- 現金流品質優異： 現有穩定承租戶（知名咖啡店）確保了初期的投資報酬率穩定，降低了置空期的風險，這對於收租型資產至關重要。
- 未來增值預期明確： 捷運黃線通車後，該區域的交通樞紐地位將進一步鞏固，長期來看有助於提升資產價值與租金潛力。
建議： 鑑於單價高、總額大且屬商用產權，購買前務必確認貸款條件、屋齡維護狀況及租約剩餘年限。若能接受較長的持有週期並承擔商用流動性風險，此標的是區域內不可多得的優質配置。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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