台北京站大樓  大同買屋 / 大同買房 - 台北京站超值2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1350 萬~~1298 萬
參考單價：49.6 萬/坪
地址：台北市大同區市民大道一段203號六樓之16 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：26.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.57 坪
附屬建物面積：1.56 坪
共同使用：8.04 坪
樓別/樓高： 6樓 / 18樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2356 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小、建成國中
生活機能：Mia C'bon超市
附近交通：捷運台北車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於目標明確的首購族、新婚夫婦或長期投資客來說，這是一件值得納入考慮的物件。

主要理由： 此物件的核心優勢在於「地點」與「價格」的高性價比。位於台北車站旁卻能維持相對親民的單價，且具備鋼骨結構與保全系統，安全無虞。特別適合將通勤便利性與居住安全性列為優先考量，但對大坪數或新房齡非必要條件的購屋者。建議在決定購買前，務必釐清實際售價（1298 萬或 1350 萬），並安排專業驗屋確認 17 年屋齡的結構與管線狀況，以確保長期的居住品質與資產價值。

問與答

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