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6474台東成功海邊歐風民宿合法小而美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：17.68 萬/坪
- 地址：
台東縣
成功鎮
芝田路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：32.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.87 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 土地面積：21.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件是否值得購買，主要取決於您的購屋目的。若您計畫以「投資收租」或「打造度假民宿」為首要目標，且有能力負擔後續整修成本，這是一筆相當具潛力的標的。成功鎮擁有穩定觀光人潮，且該建物具備合法民宿資格與絕佳海景優勢，租金收益率可能優於單純住宅。
然而，若您以自住為主並希望長期持有，則需格外謹慎。40 年的屋齡代表潛在維修負擔較重，加上無車位配置及偏鄉地段流動性較弱，建議在購置前務必委託專業技師進行詳細的結構安全檢測。此外，請確認現行民宿法規是否完全符合作為長期投資的穩定性需求。總價 580 萬在當地具備吸引力，但對於老屋的維護預算需預留充足餘裕，方能確保投資效益最大化。
問與答
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