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安家幸福在北大 北大特區心六藝３＋１房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2986 萬
2916 萬 (含車位價) - 參考單價：50.27 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心六藝
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.83 坪
- 附屬建物面積：7.35 坪
- 共同使用：23.95 坪
- 車位坪數：8.7 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10182 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：兒三公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：學成大成路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10182 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：兒三公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：學成大成路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款「心六藝」的物件對於以家庭居住為主的買家來說，確實具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於優越的學區資源與成熟的區域機能，非常適合為了子女教育而置產的家庭；同時，東南向且全室有窗的設計，確保了良好的居住採光與通風品質，加上電梯高樓層視野開闊，能提升生活質感。
不過，作為買房者也需謹慎評估後續持有成本。每月約一萬元的管理費明顯高於市場平均水準，這會直接影響每月的現金流規劃。此外，16 年的屋齡意味著購屋後可能需要預留部分預算進行內部翻新或設備檢視。
總結建議：值得購買。 如果您重視子女教育、通勤便利性以及居住空間的實用性，且能接受稍高的每月管理費用，這是一筆品質相當不錯的選擇。建議在議價時，可將高管理費作為與卖方商談價格時的考量點之一，以平衡長期持有成本。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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