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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
光復東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10廳
- 總坪數：107.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.71 坪
- 附屬建物面積：8.32 坪
- 土地面積：26.3 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中興國中,中正國中
鄰近公園：勝利村運動公園
生活機能：美廉社湖口光復東店
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中興國中,中正國中
鄰近公園：勝利村運動公園
生活機能：美廉社湖口光復東店
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合純投資者，不適合自住需求者。
此物件為典型的「高總價、高坪數、分散式收租」投資標的，並非一般家庭的住宅首選。其最大亮點在於已驗證的穩定現金流與低維護成本的新屋優勢，對於手握資金且尋求被動收入的買家來說，算是一次性解決管理煩惱的理想選擇。然而，由於單價約 37.19 萬/坪在湖口地區屬中高檔，且總價近 4000 萬，需仔細評估銀行貸款成數與利率成本對報酬率的影響。若您能接受工業區的生活型態並專注於資產配置，此物件具備長期持有的潛力；但若是尋找自住房產或追求短期資本利差者，則建議另行考量。
問與答
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